Ein Modernisierungskredit wird oft schon vor Ablauf einer herkömmlichen Immobilienfinanzierung nötig, wenn Heizung, Fenster oder Isolierung des Hauses eine Renovierung benötigen.
Welche Förderungen kann man beanspruchen?
Verschiedene Förderungen der KfW geben Immobilienbesitzern die Möglichkeit, das Wohneigentum günstiger zu modernisieren. Spezielle Förderungen für Heizungen sind nur ein Beispiel. So sollen umweltfreundlichere und modernere Heizungen gefördert werden, um so die Schadstoffbelastung weiter zu senken. Aber auch wenn man eine umfangreichere Modernisierung vorhat, kann man verschiedene Darlehen der KfW kombinieren und benötigt so eventuell kein herkömmliches Darlehen, wenn man auch noch etwas Eigenkapital zur Verfügung hat. Die Fördermöglichkeiten der KfW ändern sich aber jährlich.
Wo kann man ein Darlehen der KfW beantragen?
Die KfW hat keine eigenen Filialen. Die Beratung und die Beantragung der Darlehen übernehmen deswegen die Hausbanken. Dort erfährt man schon vor Abgabe eines Antrages, ob man die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllt oder kann seine Modernisierungsmaßnahmen den Fördermöglichkeiten anpassen. Denn es werden nicht alle Baumaßnahmen gefördert. Attraktive Modernisierungskredite werden aber auch im Internet vermittelt. Dort kann man sich auf seriösen Seiten die beste Bank aussuchen, wenn man nicht geförderte Baumaßnahmen ausführen möchte.
Was sollte man bei der Finanzierung beachten?
Eine Modernisierung ist meist mit baulichen Veränderungen verbunden. Ein Hausanstrich ist beispielsweise eine Instandhaltungsmaßnahme, da dabei baulich nichts verändert wird. Wer also sein Haus modernisieren will, wird erfahren, dass ein Baudarlehen erst ab Summen über 50 000 Euro vergeben wird. Darunter spricht man von einem Modernisierungskredit. Sollte man bereits ein Baudarlehen bei einer Bank haben, ist es eine gute Entscheidung, über eine Aufstockung des Darlehens zu verhandeln, um so weiteren Verwaltungsaufwand zu vermeiden.
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